Rehabilitación con Reestructuración General de Edificio de Oficinas en la calle Ríos Rosas

Localización: C/ Ríos Rosas, Madrid

Tipología: Multifamiliar

Fecha de Ejecución: Concurso. 2007

Promotor: Hines Investment Trust Inc.

Superficie: 45.000 m2

El edificio se sitúa a media altura de la calle Ríos Rosas, al pie del túnel de salida a la A-6. Ubicación estratégica en uno de los ejes principales de la ciudad perpendiculares al Paseo de la Castellana. La ubicación del túnel, que alivia y ofrece una solución rápida para la salida de Madrid, genera sin embargo una alteración en el tejido urbano; se modifican las circulaciones tanto rodadas como peatonales y se aumenta la intensidad del tráfico y el impacto medioambiental. La configuración actual del edificio, de una escala exagerada para la implantación media del entorno, además de la opacidad de fachada y la considerable altura de zócalo que muestra, deja al descubierto la falta de relación con la ciudad de que adolece. La orientación de las fachadas es norte hacia la calle y sur hacia el patio de manzana.